弁天第2コーポ

  • 大阪府大阪市港区弁天二丁目

  • 大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
2,680万円
37.5万円/㎡
相場
2,891万円
40.4万円/㎡
1,768
2,517
3,266
4,015
AI査定結果
推定相場価格
2,891万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,517万円〜3,266万円
35.2万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
弁天第2コーポ
2,680万円（37.5万円/㎡）/ 7階 / 71.52㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,680万円37.5万円7階 71.52㎡ 2SLDK東
2026/04/072,680万円37.5万円7階 71.52㎡ 3LDK東
2026/03/232,780万円38.9万円7階 71.52㎡ 2SLDK東
2026/03/082,780万円38.9万円7階 71.52㎡ 3LDK東
2025/04/153,180万円44.5万円9階 71.52㎡ 3LDK南東
2024/10/183,180万円44.5万円9階 71.52㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
弁天第2コーポ
大阪市港区弁天二丁目
弁天町駅4分 2,680万円37.5万円71.52㎡2SLDK7階 / 11階建 東1982年55戸SRC
2026/04/04弁天第3コーポ
大阪市港区弁天五丁目
弁天町駅11分 2,300万円31.3万円73.53㎡3LDK14階 / 15階建 南東1985年102戸SRC
2025/10/27パラツィーナ弁天町
大阪市港区弁天五丁目
弁天町駅10分 2,380万円43.7万円54.45㎡2LDK7階 / 11階建 南西1986年61戸SRC
2025/12/26ネオハイツ港大橋
大阪市港区港晴二丁目
大阪港駅8分 1,790万円29.1万円61.6㎡3LDK6階 / 6階建 南1980年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市港区では33.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は大阪市港区の平均と比較して35.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市港区
27.6万円/㎡
前年比-33.7%
大阪府
大阪市港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名弁天第2コーポ
所在地大阪府大阪市港区弁天二丁目
交通大阪環状線弁天町駅徒歩4分
築年月1982年
階数11階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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